Estimation théorique
Avenue de la République,91230 Montgeron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,91230-Montgeron indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montgeron (91421), comprenant 24069 habitants est de 13,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.338€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,12€, à 17,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.012€ et 1.768€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 93 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 174 | 345000€ | 3632€ |
2020-08-03 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 721 | 620000€ | 5167€ |
2023-02-01 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 414 | 439900€ | 5865€ |
2019-12-04 | 12 | BD SELLIER | 4 | 144 | 694 | 420000€ | 2917€ |
2021-08-02 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 127 | 336 | 518400€ | 4082€ |
2019-12-18 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 63 | 244 | 311130€ | 4939€ |
2020-07-24 | 2 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 253 | 405420€ | 5068€ |
2023-05-12 | 16 | BD SELLIER | 8 | 180 | 664 | 930000€ | 5167€ |
2023-02-28 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 97 | 142 | 314000€ | 3237€ |
2020-10-13 | 5 | AV DU CENTRE | 3 | 57 | 411 | 368500€ | 6465€ |
2019-09-26 | 9 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 328 | 390419€ | 4593€ |
2020-08-24 | 9 | AV DU CENTRE | 4 | 85 | 328 | 420000€ | 4941€ |
2022-03-17 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 161 | 410000€ | 5775€ |
2020-08-27 | 3 | RUE LA FONTAINE | 8 | 180 | 817 | 748000€ | 4156€ |
2021-06-25 | 11 | RUE LA FONTAINE | 4 | 90 | 439 | 415000€ | 4611€ |
2020-07-03 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 34 | 100 | 317500€ | 9338€ |
2020-10-07 | 5 | RUE MOLIERE | 4 | 88 | 479 | 380000€ | 4318€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 132 | 746 | 499900€ | 3787€ |
2023-04-11 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 132 | 746 | 647000€ | 4902€ |
2021-12-09 | 13 | RUE LA FONTAINE | 3 | 77 | 388 | 215000€ | 2792€ |
2019-11-26 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 126 | 559 | 668000€ | 5302€ |
2023-01-20 | 21 | RUE DE CHALANDRAY | 3 | 66 | 298 | 555000€ | 8409€ |
2021-06-30 | 15 | RUE D'ESCLAIBES D'HUST | 4 | 136 | 412 | 590563€ | 4342€ |
2020-08-31 | 16 | AV DE LA VENERIE | 4 | 90 | 532 | 555000€ | 6167€ |
2021-09-10 | 52 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 131 | 497 | 530000€ | 4046€ |
2022-10-17 | 3 | RUE GISELE | 4 | 110 | 600 | 455000€ | 4136€ |
2019-06-26 | 10 | RUE RACINE | 3 | 89 | 447 | 101200€ | 1137€ |
2021-08-27 | 20 | RUE MOLIERE | 6 | 128 | 858 | 739000€ | 5773€ |
2019-05-27 | 26 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 688 | 365000€ | 4294€ |
2022-06-30 | 3 | RUE RACINE | 3 | 63 | 548 | 68610€ | 1089€ |
2020-07-03 | 14 | RUE AMELIE EVRARD | 3 | 64 | 342 | 335000€ | 5234€ |
2020-12-16 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 79 | 466 | 469500€ | 5943€ |
2019-10-22 | 19 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 320 | 320000€ | 8000€ |
2022-10-18 | 66 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 0 | 387000€ | 7898€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DU CLOS GALANT | 8 | 160 | 870 | 853000€ | 5331€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE CHALANDRAY | 4 | 85 | 707 | 380365€ | 4475€ |
2020-03-16 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 38 | 61 | 167000€ | 4395€ |
2020-07-17 | 36 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 136 | 1005 | 535500€ | 3938€ |
2021-11-15 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 485 | 430000€ | 4095€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE LONGUEVILLE | 6 | 126 | 485 | 580000€ | 4603€ |
2021-09-02 | 11 | AV DE LA VENERIE | 3 | 115 | 283 | 500000€ | 4348€ |
2020-10-23 | 52 | RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE | 3 | 68 | 335 | 167000€ | 2456€ |
2021-08-06 | 15 | RUE RACINE | 4 | 126 | 605 | 84050€ | 667€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DE LONGUEVILLE | 6 | 94 | 425 | 445387€ | 4738€ |
2021-09-03 | 11 | RUE LOUISE | 5 | 100 | 378 | 575000€ | 5750€ |
2019-06-26 | 21 | RUE RACINE | 4 | 62 | 215 | 20000.2€ | 323€ |
2023-03-06 | 21 | RUE RACINE | 4 | 62 | 215 | 260000€ | 4194€ |
2020-09-07 | 8 | AV MELANIE | 5 | 133 | 502 | 735000€ | 5526€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU CLOS GALANT | 5 | 148 | 888 | 760000€ | 5135€ |
2021-06-04 | 11 | RUE GISELE | 4 | 74 | 462 | 530000€ | 7162€ |
2021-06-15 | 59 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 198 | 558500€ | 4296€ |
2022-12-23 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 103 | 636 | 150000€ | 1456€ |
2019-08-26 | 15 | RUE LOUISE | 6 | 139 | 811 | 720000€ | 5180€ |
2023-02-07 | 8 | RUE LOUISE | 5 | 90 | 385 | 590000€ | 6556€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE | 6 | 152 | 495 | 420000€ | 2763€ |
2019-06-11 | 8 | AV MELANIE | 3 | 93 | 424 | 515000€ | 5538€ |
2019-09-06 | 7 | RUE CORNEILLE | 3 | 44 | 611 | 248720€ | 5653€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DES BONS ENFANTS | 6 | 208 | 550 | 759000€ | 3649€ |
2021-04-09 | 18 | RUE LAMARTINE | 3 | 54 | 245 | 181300€ | 3357€ |
2019-09-06 | 4 | AV SEBASTIEN DIGARD | 4 | 78 | 347 | 470000€ | 6026€ |
2022-08-09 | 10 | RUE DU CLOS GALANT | 4 | 100 | 517 | 94259€ | 943€ |
2023-03-21 | 20 | RUE LAMARTINE | 4 | 68 | 242 | 350000€ | 5147€ |
2021-10-15 | 10 | AV MELANIE | 6 | 122 | 520 | 810000€ | 6639€ |
2021-11-17 | 58 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 249 | 390000€ | 3824€ |
2019-10-03 | 11 | RUE CORNEILLE | 5 | 86 | 501 | 313000€ | 3640€ |
2022-08-01 | 18 | RUE CORNEILLE | 7 | 178 | 752 | 708282€ | 3979€ |
2022-01-20 | 81 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 185 | 401500€ | 3861€ |
2021-11-30 | 15 | RUE CORNEILLE | 6 | 98 | 378 | 452500€ | 4617€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DU CLOS GALANT | 6 | 162 | 530 | 605000€ | 3735€ |
2020-03-04 | 19 | RUE LAMARTINE | 3 | 60 | 279 | 375000€ | 6250€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DU CLOS GALANT | 8 | 195 | 1191 | 770000€ | 3949€ |
2019-06-12 | 1 | RUE BASTIER DE BEZ | 4 | 63 | 252 | 280000€ | 4444€ |
2022-02-23 | 22 | RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE | 3 | 54 | 460 | 536000€ | 9926€ |
2022-02-18 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 369 | 335000€ | 4653€ |
2021-07-15 | 25 | RUE CORNEILLE | 3 | 116 | 556 | 493895€ | 4258€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DU PLATEAU | 7 | 96 | 682 | 805786€ | 8394€ |
2021-12-17 | 34 | RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE | 3 | 90 | 464 | 400000€ | 4444€ |
2022-08-24 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 145 | 386 | 737000€ | 5083€ |
2019-05-20 | 1 | RUE BASTIER DE BEZ | 6 | 99 | 410 | 280000€ | 2828€ |
2022-03-08 | 22 | AV DE LA GRANGE | 4 | 61 | 361 | 420500€ | 6893€ |
2020-01-28 | 26 | RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE | 5 | 85 | 255 | 339000€ | 3988€ |
2022-08-25 | 34 | RUE LAMARTINE | 5 | 71 | 297 | 415000€ | 5845€ |
2023-06-05 | 35 | RUE DE CHALANDRAY | 5 | 156 | 399 | 492900€ | 3160€ |
2022-04-11 | 4 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 80 | 373 | 422360€ | 5280€ |
2019-08-30 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 0 | 105000€ | 1382€ |
2020-07-06 | 1 | RUE CHARLES DEGUY | 5 | 143 | 664 | 505000€ | 3531€ |
2021-05-10 | 9 | AV MELANIE | 8 | 124 | 572 | 840000€ | 6774€ |
2023-04-14 | 30 | AV DE LA GRANGE | 6 | 157 | 454 | 865000€ | 5510€ |
2020-09-30 | 15 | RUE GENERAL LELONG | 3 | 59 | 161 | 300000€ | 5085€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DU MOULIN DE SENLIS | 4 | 96 | 425 | 348000€ | 3625€ |
2020-03-03 | 30 | RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE | 4 | 80 | 349 | 355000€ | 4438€ |
2022-10-03 | 30 | RUE DOCTEUR LEON DEGLAIRE | 4 | 80 | 349 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-30 | 84 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 101 | 466 | 515000€ | 5099€ |
2021-04-09 | 15 | RUE BASTIER DE BEZ | 5 | 81 | 413 | 280000€ | 3457€ |
2022-06-30 | 36 | AV DE LA GRANGE | 6 | 115 | 591 | 510965€ | 4443€ |
2021-04-27 | 9 | RUE DES BOIS | 6 | 130 | 583 | 560000€ | 4308€ |
2021-02-15 | 15 | RUE BASTIER DE BEZ | 3 | 80 | 0 | 342000€ | 4275€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DE CONCY | 3 | 76 | 0 | 323000€ | 4250€ |
2019-12-02 | 3 | RUE CHARLES VAILLANT | 4 | 65 | 369 | 315000€ | 4846€ |
2021-12-16 | 91 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 150 | 565 | 528000€ | 3520€ |
2022-09-09 | 44 | AV DE LA GRANGE | 7 | 170 | 400 | 1156100€ | 6801€ |
2021-12-20 | 17 | RUE BASTIER DE BEZ | 3 | 45 | 184 | 313550€ | 6968€ |
2021-03-10 | 93 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 542 | 419000€ | 4656€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DE CONCY | 7 | 180 | 739 | 800000€ | 4444€ |
2021-05-18 | 4 | AV DE SENART | 4 | 92 | 501 | 396600€ | 4311€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DE CONCY | 4 | 57 | 140 | 263700€ | 4626€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DU BOIS GALANT | 6 | 125 | 512 | 510000€ | 4080€ |
2021-02-19 | 1 | RUE GENERAL LELONG | 6 | 95 | 368 | 459000€ | 4832€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 69 | 513 | 348600€ | 5052€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 86 | 414 | 380000€ | 4419€ |
2022-01-20 | 21 | RUE D'YERRES | 8 | 244 | 747 | 1085650€ | 4449€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DE CONCY | 5 | 148 | 459 | 458000€ | 3095€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 102 | 513 | 546000€ | 5353€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DU MUGUET | 5 | 96 | 398 | 396000€ | 4125€ |
2022-06-16 | 4 | RUE D'YERRES | 4 | 80 | 97 | 279400€ | 3493€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 78 | 445 | 449950€ | 5769€ |
2019-06-04 | 6 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 115 | 342 | 410000€ | 3565€ |
2022-02-15 | 14 | RUE RENE CASSIN | 6 | 114 | 414 | 510000€ | 4474€ |
2020-07-10 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 41 | 26 | 185000€ | 4512€ |
2019-12-16 | 47 | AV DE SENART | 5 | 75 | 854 | 394000€ | 5253€ |
2019-08-22 | 6 | RUE DU MUGUET | 7 | 91 | 401 | 390000€ | 4286€ |
2021-02-16 | 16 | RUE DES CHENES | 3 | 59 | 437 | 320000€ | 5424€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 68 | 416 | 290500€ | 4272€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 69 | 431 | 245000€ | 3551€ |
2019-05-21 | 6 | RUE D'YERRES | 2 | 75 | 575 | 395000€ | 5267€ |
2021-08-06 | 31 | RUE BASTIER DE BEZ | 5 | 132 | 469 | 439000€ | 3326€ |
2019-07-31 | 24 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 78 | 484 | 244000€ | 3128€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 64 | 754 | 418000€ | 6531€ |
2022-07-08 | 8 | RUE MICHELIN | 4 | 80 | 374 | 403600€ | 5045€ |
2022-08-18 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 80 | 360 | 460000€ | 5750€ |
2022-12-02 | 32 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 51 | 0 | 69700€ | 1367€ |
2019-06-24 | 32 | RUE DE MAINVILLE | 3 | 53 | 0 | 240000€ | 4528€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DU BEL AIR | 4 | 75 | 315 | 362000€ | 4827€ |
2022-09-02 | 11 | RUE RAYMOND PAUMIER | 4 | 118 | 416 | 500000€ | 4237€ |
2022-11-23 | 21 | RUE CHARLES VAILLANT | 3 | 53 | 310 | 405000€ | 7642€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DES CHENES | 4 | 91 | 611 | 390000€ | 4286€ |
2022-12-20 | 38 | RUE DE CONCY | 5 | 90 | 631 | 557260€ | 6192€ |
2021-09-10 | 24 | AV DE SENART | 7 | 133 | 636 | 681850€ | 5127€ |
2021-12-15 | 1 | RUE MONTGERON VILLE | 4 | 33 | 457 | 422000€ | 12788€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU MUGUET | 5 | 104 | 414 | 400000€ | 3846€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU HAMEAU BELLEVUE | 7 | 129 | 524 | 425000€ | 3295€ |
2020-08-27 | 28 | RUE COROT | 6 | 133 | 539 | 550000€ | 4135€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DES QUINCONCES | 4 | 57 | 404 | 331400€ | 5814€ |
2019-07-02 | 4 | RUE MARIE THERESE | 7 | 150 | 640 | 439000€ | 2927€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DES CHENES | 4 | 84 | 558 | 627000€ | 7464€ |
2021-06-28 | 33 | RUE DE MAINVILLE | 4 | 62 | 422 | 360000€ | 5806€ |
2022-04-22 | 8 | RUE COROT | 4 | 66 | 555 | 455000€ | 6894€ |
2022-04-06 | 34 | RUE DES CHENES | 6 | 125 | 303 | 500000€ | 4000€ |
2023-05-31 | 10 | RUE CHARLES | 4 | 43 | 842 | 375000€ | 8721€ |
2023-03-24 | 6 | RUE GUILLAUME BUDE | 9 | 162 | 638 | 670000€ | 4136€ |